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投资性房地产需要计提累计折旧吗
投资性房地产需要计提累计折旧，因为投资性房地产的本质经济决定其他资产的累计折旧，以降低其使用价值，并将其识别为财务报表中账面价值相关的影响。此外，投资性房地产的累计折旧可以有效地减少投资组合中房地产价格在投资期间的变动，以及投资者（产权人)财务报表中多余现金余额的持续减少。
企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
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